Svaret i korthet
En byggkonsult är en specialist som byggherrar, fastighetsägare och entreprenörer anlitar för att planera, projektera, kontrollera eller leda byggprojekt. Vanliga roller är konstruktör, projektledare, kontrollansvarig och byggarbetsmiljösamordnare.
Flera roller krävs i lag. Plan- och bygglagen kräver ofta en certifierad kontrollansvarig och arbetsmiljölagen kräver byggarbetsmiljösamordnare. Sedan 1 juli 2026 har den kontrollansvariga också ett ansvar för att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter.
Vad gör en byggkonsult?
Byggkonsult är ett samlingsnamn för tekniska konsulter som arbetar med husbyggnad och anläggning. Konsulten kan vara anställd i ett stort teknikkonsultföretag eller driva eget och har ofta en ingenjörsutbildning i botten.
| Roll | Vad konsulten gör | Krävs i lag? |
|---|---|---|
| Konstruktör | Beräknar och ritar bärande konstruktioner som stomme, bjälklag och grund | Nej, men konstruktionen ska uppfylla kraven |
| Projektledare och byggledare | Leder projektet för byggherren, håller tidplan, budget och kontakt med entreprenörer | Nej |
| Kontrollansvarig, KA | Hjälper byggherren med kontrollplan, deltar i samråd och lämnar utlåtande inför slutbesked | Ja, enligt PBL 10 kap. 9 § |
| BAS-P och BAS-U | Samordnar arbetsmiljön under projektering och utförande | Ja, enligt arbetsmiljölagen 3 kap. 6 § |
| Sakkunnig | Kontrollerar ett särskilt sakområde när kontrollplanen kräver det | I vissa fall, PBL 10 kap. 12 § |
| Besiktningsman | Besiktigar entreprenaden och bedömer om arbetet är kontraktsenligt | Nej, avtalsfråga |
| Installationskonsult | Projekterar el, värme, ventilation och sanitet | Nej |
Installationssidan beskrivs närmare i artikeln om VVS-konsulter. Vill du förstå konstruktörens arbete kan du läsa om hur man vet om en vägg är bärande.
Vad gör en kontrollansvarig?
Kontrollansvarig är en av de byggkonsultroller som krävs enligt lag. Enligt 1 kap. 8 § plan- och bygglagen är en kontrollansvarig en fysisk person som kan styrka sin kompetens med ett certifikat och som är självständig i förhållande till den som utför åtgärden. Ska kontroll göras enligt en kontrollplan eller avfallshanteringsplan ska det enligt 10 kap. 9 § finnas en eller flera kontrollansvariga.
Uppgifterna räknas upp i 10 kap. 11 §. Den kontrollansvariga ska bland annat göra följande:
- Biträda byggherren med förslag till kontrollplan och med att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter.
- Se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser följs och att nödvändiga kontroller utförs.
- Informera byggherren vid avvikelser och vid behov meddela byggnadsnämnden.
- Närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök.
- Dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser inför slutbeskedet.
- Lämna ett eget utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked.
Kontrollansvariga certifieras av ackrediterade certifieringsorgan. Enligt certifieringsorganet Kiwa finns två behörigheter, N för åtgärder av normal art och K för åtgärder av komplicerad art. Certifikatet gäller i fem år.
Vad ändrades i plan- och bygglagen 2026?
Lag 2026:712 om ändring i plan- och bygglagen trädde i kraft den 1 juli 2026. Ändringarna påverkar flera av byggkonsulternas roller.
Nytt sedan 1 juli 2026
- Kontroll kan nu gälla både kontrollplan och avfallshanteringsplan.
- Finns flera kontrollansvariga ska en av dem samordna arbetet.
- Den kontrollansvariga ska hjälpa till att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter.
- En kontrollansvarig får inte kontrollera en åtgärd med obligatorisk sakkunnigkontroll om hen tidigare varit delaktig i projektet, enligt 10 kap. 11 a §.
- Lagen innehåller regler om sakkunniga i 10 kap. 12 § och byggbedömare i 10 kap. 13 §.
Kraven på återbruk hänger ihop med Naturvårdsverkets vägledning om materialinventering. Där står att en inventering bör göras före alla bygg- och rivningsåtgärder och att resultatet är underlag till kontrollplanen. Miljösidan av uppdraget beskrivs i artikeln om miljökonsulter.
Byggarbetsmiljösamordnare, BAS-P och BAS-U
Enligt 3 kap. 6 § arbetsmiljölagen ska byggherren utse en lämplig byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering och en för utförandet av arbetet. Uppgifterna finns i 3 kap. 7 a och 7 b §§ och preciseras i Arbetsmiljöverkets föreskrifter AFS 2023:3.
BAS-P
Samordnar arbetsmiljöreglerna under planering och projektering, både för byggskedet och för hur byggnaden ska användas.
BAS-U
Ansvarar för att samordna arbetet med att förebygga risker på arbetsstället och att arbetsmiljöplanen följs.
Byggherren kan enligt 3 kap. 6 § utse sig själv eller någon annan till samordnare. Lagen kräver ingen certifiering och rollen kan köpas in från en byggkonsult. Läs mer om arbetsmiljöuppdrag i artikeln om arbetsmiljökonsulter.
Vad tjänar en byggkonsult?
Lönen beror på roll och utbildning. SCB redovisar tre yrken som täcker de flesta byggkonsulter.
| Yrke (SSYK) | Medellön | Median | Lägsta tiondel under | Högsta tiondel över |
|---|---|---|---|---|
| Civilingenjörsyrken inom bygg och anläggning (2142) | 54 900 | 51 300 | 39 600 | 73 000 |
| Arkitekter m.fl. (2161) | 51 300 | 50 300 | 38 000 | 64 100 |
| Ingenjörer och tekniker inom bygg och anläggning (3112) | 50 800 | 49 400 | 38 100 | 65 200 |
| Yrke | Offentlig sektor | Privat sektor | Skillnad |
|---|---|---|---|
| Civilingenjörsyrken inom bygg och anläggning | 59 600 | 51 100 | −8 500 |
| Ingenjörer och tekniker inom bygg och anläggning | 48 900 | 49 600 | +700 |
Civilingenjörer inom bygg är det enda yrket i konsultguidens lönejämförelser där offentlig sektor har högre median än privat, med 8 500 kronor. För ingenjörer och tekniker är skillnaden liten. Fler jämförelser finns i vad tjänar en konsult.
Vad kostar en byggkonsult?
Det finns ingen offentlig statistik över timpriser för byggkonsulter och inget statligt ramavtal för tekniska konsulter inom bygg hos Kammarkollegiet. Kommuner och bostadsbolag upphandlar i stället egna avtal.
Uppdrag som kontrollansvarig kan prissättas med fast pris för hela projektet eller per timme. Begär offert från minst två konsulter och jämför vad som ingår, till exempel antal arbetsplatsbesök. Vad hela bygget kan kosta beskrivs i hur mycket kostar det att bygga ett hus.
Hur stor är byggkonsultbranschen?
Innovationsföretagens branschrapport 2025 visar läget för 2024. Teknikkonsulternas omsättning ökade med 5 procent till 70,4 miljarder kronor medan arkitektföretagens minskade med 3 procent till 12,0 miljarder kronor.
Omsättning 2024, miljarder kronor
Källa: Innovationsföretagen, Branschrapport 2025.
Hela innovationssektorn, som också omfattar andra konsultgrupper, sysselsatte 84 600 medarbetare. Antalet anställda i arkitektföretagen minskade med 10 procent medan teknikkonsulterna ökade med 1 procent. Störst bland teknikkonsulterna var AFRY med cirka 5,6 miljarder kronor i svensk omsättning.
Hur blir man byggkonsult?
Vanliga utbildningar är högskoleingenjör eller civilingenjör inom bygg samt yrkeshögskoleutbildningar inom byggteknik. Arbetsförmedlingen bedömer att efterfrågan på ingenjörer och tekniker inom bygg och anläggning ökar på fem års sikt.
- Utbilda digHögskoleingenjör, civilingenjör eller YH-utbildning inom bygg och anläggning.
- Skaffa erfarenhetArbete hos entreprenör, konsultföretag eller fastighetsägare ger praktisk kunskap om hur byggen går till.
- Certifiera dig vid behovKrävs för rollen som kontrollansvarig och för vissa sakkunnigområden.
- Välj vägAnställning på ett teknikkonsultföretag eller eget bolag. Läs mer i hur blir man konsult.
Checklista för att anlita en byggkonsult
- Ta reda på vilka roller ditt projekt kräver enligt lag, till exempel KA och BAS.
- Kontrollera att en kontrollansvarig har giltigt certifikat med rätt behörighet, N eller K.
- Se till att KA är självständig i förhållande till entreprenören.
- Be om referenser från liknande projekt och fråga hur många platsbesök som ingår.
- Kontrollera att konsulten har ansvarsförsäkring.
- Reglera vem som äger ritningar och beräkningar och hur ändringar ersätts.
Vanliga frågor om byggkonsulter
Vad gör en byggkonsult?
En byggkonsult hjälper byggherrar, fastighetsägare och entreprenörer med planering, projektering, kontroll och ledning av byggprojekt. Vanliga roller är konstruktör, projektledare, kontrollansvarig, byggarbetsmiljösamordnare och besiktningsman.
Vad är en kontrollansvarig?
En kontrollansvarig, KA, är en certifierad person som hjälper byggherren att se till att kontrollplanen följs och att byggreglerna uppfylls. KA ska vara självständig i förhållande till den som utför arbetet och lämnar ett eget utlåtande inför slutbeskedet.
Vad har ändrats för kontrollansvariga 2026?
Ändringar i plan- och bygglagen genom lag 2026:712 gäller sedan 1 juli 2026. Kontroll kan nu även gälla en avfallshanteringsplan, flera kontrollansvariga ska samordnas och den kontrollansvariga ska hjälpa till att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter. Lagen innehåller också regler om sakkunniga och byggbedömare.
Måste man ha en byggarbetsmiljösamordnare?
Ja. Enligt 3 kap. 6 § arbetsmiljölagen ska byggherren utse en byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering (BAS-P) och en för utförandet (BAS-U). Byggherren kan utse sig själv eller någon annan.
Vad tjänar en byggkonsult?
Det beror på roll och utbildning. Ingenjörer och tekniker inom bygg och anläggning hade en medianlön på 49 400 kronor i månaden 2025 och civilingenjörer inom bygg och anläggning 51 300 kronor enligt SCB.
Hur blir man kontrollansvarig?
Du behöver certifiering från ett ackrediterat certifieringsorgan. Det finns två behörighetsnivåer, N för åtgärder av normal art och K för åtgärder av komplicerad art. Certifikatet gäller i fem år.
Hur stor är teknikkonsultbranschen?
Enligt Innovationsföretagens branschrapport 2025 ökade teknikkonsulternas omsättning med 5 procent till 70,4 miljarder kronor 2024. Arkitektföretagens omsättning minskade med 3 procent till 12,0 miljarder kronor.
Läs vidare på Konsultguiden
Källor
- Riksdagen: Plan- och bygglag (2010:900): 1 kap. 8 §, 10 kap. 9, 11, 11 a, 12 och 13 §§ i lydelse enligt lag 2026:712
- Riksdagen: Arbetsmiljölag (1977:1160): 3 kap. 6, 7 a och 7 b §§
- Kiwa: Certifiering av kontrollansvariga
- Naturvårdsverket: Materialinventering och sortering
- Arbetsförmedlingen: Ingenjör inom bygg och anläggning, jobbmöjligheter
- SCB: Genomsnittlig månadslön och lönespridning efter sektor, yrke och kön, år 2023-2025: tabell TAB5932, uppdaterad 16 juni 2026
- Innovationsföretagen: Branschrapport 2025: november 2025
Uppgifterna kontrollerades 11 oktober 2026.