Kontrollansvarig: när behövs KA och vad kostar det?

Vad gör en kontrollansvarig?

Plan- och bygglagen lägger ansvaret för att ett bygge uppfyller kraven på byggherren. Den kontrollansvariga är byggherrens stöd och ska se till att kontrollerna blir gjorda. Enligt plan- och bygglagen 1 kap. 8 § ska KA vara en fysisk person med lämplighet, kunskap och erfarenhet, visa det med certifikat och ha en självständig ställning i förhållande till den som utför åtgärden.

1. Föreslå kontrollplanKA hjälper byggherren att ta fram ett förslag till kontrollplan som visar vilka kontroller som ska göras och av vem.
2. Tekniskt samrådKA deltar när byggherren och byggnadsnämnden går igenom hur arbetet ska planeras och kontrolleras.
3. Platsbesök och kontrollerKA närvarar vid besiktningar, kontroller och nämndens arbetsplatsbesök och dokumenterar sina egna platsbesök.
4. Följa upp kontrollplanenKA ser till att kontrollplanen följs och att avvikelser hanteras.
5. Eget utlåtandeKA lämnar ett eget utlåtande, tillsammans med eventuella sakkunnigutlåtanden, som underlag för slutbesked. Kravet gäller sedan 1 juli 2026.
6. Slutsamråd och slutbeskedByggnadsnämnden ger slutbesked när kraven är uppfyllda. Därefter får byggnaden tas i bruk.

Uppgifterna finns i 10 kap. 11 § plan- och bygglagen i den lydelse som gäller sedan 1 juli 2026. Riksdagen antog ändringarna den 20 maj 2026 genom civilutskottets betänkande 2025/26:CU24, med regeringens proposition Effektiv och säker byggprocess som grund.

När behövs en kontrollansvarig?

Huvudregeln i 10 kap. 9 § är att det ska finnas en kontrollansvarig för den kontroll som omfattas av en kontrollplan. Det gäller till exempel nybyggnad av bostadshus, större tillbyggnader och ombyggnader som kräver bygglov. Sedan 1 december 2025 finns en längre lista med undantag i plan- och byggförordningen.

Förordningen har elva punkter, bland annat för liten begravningsplats, transformatorstation, liten marklovsåtgärd och annan liten ändring, enligt SFS 2025:979. Andra stycket ger byggnadsnämnden rätt att ändå besluta att det krävs en kontrollansvarig för alla punkter utom den första. Fråga därför kommunen om du är osäker innan du börjar bygga.

Samma reform gjorde fler åtgärder bygglovsbefriade, till exempel vissa tillbyggnader och större komplementbyggnader. Det betyder färre projekt med KA, men byggherren har fortfarande ansvar för att byggnaden uppfyller de tekniska kraven. En byggkonsult kan hjälpa till även när ingen KA krävs, se byggkonsult.

Nya regler 2025-2026 i tidsordning

1. 1 juli 2025Boverkets nya byggregler träder i kraft. BFS 2025:4 (KA 7) ändrar föreskrifterna om certifiering av kontrollansvariga.
2. 1 december 2025Ny lydelse av plan- och byggförordningen 7 kap. 5 §. Ingen KA för anmälningspliktiga åtgärder och komplementbyggnader.
3. 20 maj 2026Riksdagen antar propositionen Effektiv och säker byggprocess.
4. 30 juni 2026Övergångsperioden för de gamla byggreglerna löper ut.
5. 1 juli 2026Lag 2026:712 och förordning 2026:709 träder i kraft. KA lämnar eget utlåtande och byggbedömare införs.
6. 1 oktober 2026BFS 2026:9 om energihushållning upphäver BBR i sin helhet, med övergång till 1 oktober 2027.

Lagändringen från 1 juli 2026 innehåller också tre nya paragrafer. En KA som tidigare deltagit i projektet får inte användas för kontroll av åtgärder som omfattas av obligatorisk sakkunnigkontroll. Byggherren ska omedelbart meddela byggnadsnämnden om KA inte utför sina uppgifter. Lämnar KA uppdraget ska byggherren föreslå en ny som nämnden utser.

I samma reform infördes rollen byggbedömare för kontroll vid genomförandet, med egna regler i 10 kap. 13-13 e §§. Förordningsändringen SFS 2026:709 säger att certifiering av byggbedömare, kontrollansvariga, sakkunniga och funktionskontrollanter ska vara tidsbegränsad och avse ett visst slag av arbete. För ärenden där ansökan eller anmälan kom in före 1 juli 2026 gäller äldre regler för kontrollplanen.

Behörighet N och K

Boverkets föreskrifter om certifiering av kontrollansvariga, BFS 2011:14, ändrades senast genom BFS 2025:4 (KA 7) som gäller sedan 1 juli 2025. Föreskrifterna delar in certifieringen i två behörighetsnivåer.

Certifiering och vad den kostar

Certifieringen görs av ackrediterade certifieringsorgan. Den sökande ska visa utbildning och erfarenhet, lämna intyg om lämplighet från den senaste treårsperioden och klara ett skriftligt kunskapsprov. Som certifierad KA ska du rapportera till certifieringsorganet varje år.

Från 1 juli 2025 bygger Kiwas kunskapsprov på de nya byggreglerna, enligt Kiwa. Alla certifierade kontrollansvariga finns i certifieringsorganens register och kommunen kontrollerar certifikatet när byggherren anmäler vem som är KA.

Vad kostar en kontrollansvarig?

Det finns ingen officiell prisstatistik. Kiwa uppger att mindre projekt ofta kostar från cirka 10 000 kronor och att en normal villa eller tillbyggnad ofta landar på 15 000-35 000 kronor, enligt certifieringsorganets kunskapsbank. Priset påverkas av projektets storlek, hur många platsbesök som behövs och resvägen.

• Kontrollera att KA är certifierad med rätt behörighet, N eller K, i certifieringsorganets register.
• Be om fast pris eller ett tydligt timpris och ett tak för antal platsbesök.
• Fråga vad som ingår: förslag till kontrollplan, tekniskt samråd, platsbesök och utlåtande.
• Kontrollera att KA är självständig i förhållande till byggföretaget.
• Fråga om KA har ansvarsförsäkring och vilket avtal som gäller.
• Anlita KA tidigt, gärna innan bygglovet söks, så att kontrollplanen kan förberedas.

Vad avtalet med konsulten bör innehålla beskrivs i guiden om konsultavtal. Den som funderar på att bli KA på heltid hittar stegen i starta konsultföretag.

Lön och arbetsmarknad

Många kontrollansvariga är byggingenjörer som arbetar som konsulter eller driver eget företag. SCB har ingen egen yrkesgrupp för kontrollansvariga, men närliggande grupper ger en bild av lönenivån.

Arbetsförmedlingen bedömde i oktober 2026 att civilingenjörer inom bygg och anläggning har stora möjligheter till arbete. Mer om konsultuppdrag inom bygg finns i konsulter inom teknik och VVS-konsult.

Vanliga frågor om kontrollansvarig